Man1.ru Вход в люди
Авторизация

Формирование цен 2013 года на недвижимость. Купить квартиру в Москве.

Вы в разделе: Строительство и Ремонт Просмотров: 1 442

Покупка квартиры в Москве. Полезное вложение капитала.


Формирование цен 2013 года на недвижимость. Купить квартиру в Москве.

Конец 2013 года ознаменовался рекордным числом факторов неопределенности по формированию цен на рынке недвижимости Москвы. Часть факторов имеют глобальный характер и связаны с состоянием мировой экономики, остальные определены проблемами в сфере строительства недвижимости. Любой из сложившихся факторов может легко выбить рынок жилья из сегодняшнего неуравновешенного состояния.

Как известно, основным двигателем платёжеспособности населения является ипотека. На сегодняшний день, не смотря на принимаемые меры, она не желает дешеветь. В прошедшем 2013 году много говорилось о снижении стоимости заимствованных ресурсов, но ситуация стоит на месте. Возможно дело не в самой ипотеке а в том, что стоимости Российских денег слишком высока. Купить квартиру в Москве, как всегда остаётся выгодным вариантом вложения средств, но сложившаяся динамика цен, по итогам 2013 года, в полной мере отражает неустойчивую ситуацию, в которой сейчас находится посткризисный рынок недвижимости Москвы. Хотя подобная ситуация с рынком жилья наблюдается почти по всей России.

Динамика формирования московских цен на жильё в 2013 году не была монотонной. В начале года наблюдался рост цен, который к концу мая - началу июня подвергся коррекции. Конец лета и вся осень организовали непродолжительный восходящий тренд, но конец 2013 года опять откорректировал позиции.

Важным вопросом в формировании цен является рыночный налог на недвижимость. Он до сих пор висит в воздухе и есть подозрение, что его введение снова откладывается. Население воспринимает любой налог, как дополнительное бремя, но на примерах мировой практики рыночный налог на недвижимость лишь делает жильё более доступным для граждан. За счёт него спекулянты скупают меньшее количество неиспользуемого жилья, тем самым не создавая ажиотаж на рынке недвижимости. Пока что, мы часто можем видеть массу темных окон во вновь построенных домах. Это говорит о том, что большое количество квартир куплено впрок и не используется для проживания или сдачи внаём. Купить квартиру в Москве однокомнатную - это полезное вложение капитала, тем более если его заставить работать, сдавая жилплощадь в аренду.

Если прислушаться к мнению аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", то формирование цен 2013 года на недвижимость в Москве практически не изменилось. Но следует учесть, что новостройки могут расти в цене по мере своей готовности. Элитное жильё тоже старается компенсировать инфляцию. Цены на старый жилой фонд недвижимости стоят на месте. В среднем ценовой уровень рынка недвижимости Москвы в 2013 году не изменился.
Возможно будет интересно:
Ваши комментарии будут полезны посетителям сайта. Ваше мнение:

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Введите код с картинки:*
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Авторизация